小编为大家整理了米兰莱佛士设计学院官方合作的住宿资源，以及意大利留学租房过程中最需要了解的事项，希望能够帮助同学们提前做好准备，顺利开启新的留学生活。

图片来源于：B&B HOTELS官网

B&B HOTELS是一家物有所值的连锁酒店，于1990年在法国布列塔尼的布雷斯特成立，此后已扩展到19个国家。该连锁酒店管理着 939 家酒店，它还在意大利、西班牙、葡萄牙、捷克共和国、比利时、奥地利、波兰和巴西设有办事处。

学院与酒店达成了合作，学生可享受合作优惠预订 15%的折扣，可以在网站上灵活预订住宿。

Spotahome是一家专注于中长期住宿预订的国际线上住宿平台，主要服务学生、年轻职业人士以及国际搬迁人群。对于海外留学生来说，Spotahome最大的优势是不需要抵达米兰再寻找房源。

学生可以在线浏览学生公寓、合租房间、独立公寓、长租房源，平台提供房源照片、视频以及详细信息，帮助国际学生提前了解住宿情况，减少语言和距离带来的沟通成本。学校与平台达成合作，学生可享受合作优惠预订服务费25%折扣。

Collegiate是一家专注学生住宿的国际品牌，在欧洲多个城市都有提供学生公寓服务。相比普通私人租房，学生公寓通常拥有更加完善的公共设施，例如学习空间、公共区域以及学生社区活动，更适合刚来到米兰，希望快速融入国际环境的新生。

Collegiate Milan Bovisa位于米兰Bovisa区域，该区域也是米兰重要的学生生活区域之一。学院学生入住7至8个月及以上，可享100欧元住宿优惠。

除了Bovisa学生公寓外，Collegiate Milan North也是学校合作的住宿选择。对于计划在米兰完成完整学年学习的学生来说，长期住宿通常能够减少频繁搬家的麻烦，也更方便建立稳定的学习和生活节奏，学院学生入住12个月及以上，可享200欧元住宿优惠。

Ostello Bello是米兰较受欢迎的青年旅舍品牌之一，对于刚抵达米兰的新生，如果需要等待长期房源、提前熟悉城市、临时住宿几天，青年旅舍会是比较灵活的选择。相比传统酒店，青年旅舍价格通常更加亲民，同时也更容易认识来自不同国家的学生和旅行者，学院学生在官网预订时使用优惠码，可享专属优惠。

Uniplaces是欧洲专门面向学生群体的住宿预订平台之一，平台主要提供学生房间、合租公寓、公寓。对于国际学生而言，Uniplaces的优势在于房源主要针对学生群体，能够帮助海外学生更方便地寻找适合学习期间长期居住的房源，学院学生在预订时使用优惠码，可享服务费30%折扣。

了解各项租房费用

在租房前，同学们一定要和房东或者中介询问清楚，房租以及包含的费用，付款方式，押金，房租缴纳方式，水电费，网费，物业费等相关费用是否包含。

中介费：通过中介找房，在意大利比较常见，中介费一般是每月房租+12%的税。（以具体情况为准）

押金：意大利租房的押金通常在1-3个月不等，由房东决定，根据意大利法律规定，押金为在1-3个月房租都是合法的，如果房客和房东签订的是自由租金合同（4+4合同），则需在合同到期前至少6个月，以挂号信形式书面通知房东，方可取回押金。

房租缴纳方式：形式有一月一付，两月一付，三月一付，半年一付，付款币种则以房东要求为准(欧元现金，欧元银行转账，支付宝转账等);不建议直接付一年以上房租。

其他费用：煤气费、电费、网费、物业费、垃圾费、暖气费等相关细节费用（记得询问房租内是否包含）。

了解租房合同

在意大利租房一定要签正规合同，签署租赁合同之前要仔细阅读，合同上会写一些重要讯息：合同类型、月租金、合同有效期、房客的权利和义务、以及包括在房租内和不包括的各种各样的费用。

房东和房客需在签合同后的30天内需要登记租赁合同，如若不然合同不会生效，同时还会面临被罚款的风险。租赁合同需要在税务局登记，登记租赁合同时需要付登记税。（注：如果是房东办的登记，需记得向他索要注册证明并将其妥善保管好）

自由租金合同：这种租赁合同里，房客和房东可以自由选择每月要付的租金，其有效期是4年，合同到期会自动延期四年。退租需要在合同过期6个月前寄挂号信给房东。

协商租金合同：合同最短有效期为3年，到期后可以再续签两年。该合同的租金由市政府决定，以确保租金价格在一定范围内合理且稳定，租金高低取决于房子类型和房子所在地区。

临时租赁合同：该合同的有效期最少是1个月，最多是18个月，不能续签，合同到期后会自动解除。适用于短期租赁，租金由双方商定，合同期内不得调整。

大学生租赁合同：针对在意大利就读的大学生提供的租赁合同，只有大学生才能办，合同有效期可以从6个月到3年，根据学年或学期来确定具体的租赁期限。房主需与市政府、大学或学生联合会签有互惠协议，住房只租给大学生，且房租低于市场价格。 

注意事项

1.签署合同时，注意看清相关条款，不懂就多询问几遍。签署合同后，需要到税务局登记注册备案。合同登记费为年租金的2%，租客和房东各承担一半，提前与房东确认细节。（注：如果是房东办的登记，需记得向他索要注册证明并将其妥善保管好）

2.在缴纳押金时，记得以银行的汇款形式给房东，如果以现金支付，记得问房东要相关收据。并询问退房前需要多久通知，什么情况会扣押金。了解退租详情，提前退租是否收取违约金。

3.入住前确认房子状态，并拍照留存，检查开关、水电、煤气、电器、厕所是否能正常使用。入住前与房东确认，房屋或设施在入住期间出现自然损耗或故障时，维修费用由谁承担。

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